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La crise de l’immobilier ancien,qui paralyse les ventes de logements en France depuis l’automne 2022,semble avoir atteint son acmé,laissant entrevoir une embellie dans les prochains mois. Le nombre de transactions annuelles a en effet cessé de reculer : fin décembre 2024,les ventes réalisées sur un an ont rebondi à 792 000,après 780 000,fin septembre 2024,selon les indices Notaires-Insee publiés jeudi 27 février. Une rupture de tendance,certes modeste,mais qui « fait suite à une baisse continue depuis fin septembre 2021 » et le pic d’alors,de 1,2 million d’acquisitions (cumulées sur douze mois).
La remontée forte et rapide des taux d’intérêt survenue en 2022 avait rendu l’accès des ménages à l’emprunt beaucoup plus difficile,les banques faisant en outre preuve d’une très grande frilosité. Depuis la mi-2024,la Banque centrale européenne a entamé à rebours un cycle d’assouplissement de sa politique monétaire,qui s’est traduite par une baisse du taux moyen des crédits immobiliers,retombés à 3,2 % en janvier 2025,nettement en dessous des 4,2 % de décembre 2023,selon l’Observatoire Crédit Logement-CSA.
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